外墻防水要要做，因為外墻常年受雨水侵蝕，風雨侵襲，晝夜交替。從功能上講，它被賦予了抵抗外界自然天氣侵蝕的任務，這就要求外墻足夠堅固。對于建筑材料，尤其是安全性和耐久性都體現了更高的要求。
如果外墻不防水，常年雨水的侵蝕會使墻體吸收大量的水，而水會逐漸“泡”在墻體上，在水環境中，并經常暴露在陽光下。一方面，我國建筑材料和裝飾材料的使用壽命大大降低;另一方面，人們在這樣潮濕、蒸發的環境中長期不利于健康。
此外，當溫度升高時，墻體內的水分蒸發，導致內墻發生潮汐變化、發霉、脫殼等;水在流動，會在建筑結構中“彈跳”，水滲入墻體。在另一個裂縫進入和漏出的地方可能會發現，危害很大。
從目前的情況來看，國家要求開發商做外墻防水，但很多開發商存在偷工減料，沒有做防水，或者在外墻防水上粗做，粗做防水，很難檢測出外墻是否防水，防水也使房子變得脆弱和防風雨。
外墻防水應具有阻止雨雪進入墻體的基本功能，并應具有抗凍融、耐高低溫、抗風荷載等性能。
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